Sanierungskredit in Österreich aufnehmen – Angebot & Beratung

Sanierungskredit in Österreich aufnehmen: Was kann ich mit dem Kredit sanieren?

Wer in Österreich einen Sanierungskredit aufnehmen möchte, der sollte im Vorfeld in Erfahrung bringen, was er durch diesen Kredit alles sanieren kann, bzw. welche Arbeiten finanziert werden können. Grundsätzlich ist die Auswahl an Sanierungsarbeiten recht umfangreich, jedoch im Einzelfall immer davon abhängig, wo das Objekt lokalisiert ist und welche Möglichkeiten der Nutzung später in Frage kommen.

Immobilienkredit Angebote in Österreich berechnen

Wer sich für ein Haus oder Wohnung in Form einer Bestandsimmobilie interessiert, kommt schnell in die Lage, dass er es mit einer Sanierung zu tun hat.
Grundsätzlich werden Sanierungskredite aus verschiedenen Anlässen berechnet und aufgenommen.

Das bedeutet konkret, dass diese Kredite in jedem Fall einfach zur Verfügung gestellt werden müssen und auch flexibel sein müssen. Das gewisse Maß an Flexibilität ist notwendig, damit der Kredit auch schnell zur Verfügung gestellt werden kann und eingesetzt werden kann.

Die Maßnahmen, die mit Hilfe eines solchen Kredites umgesetzt werden können, sind zum Teil sehr vielseitig. Im nachfolgenden Absatz werden diese Maßnahmen erläutert und können beispielhaft belegt werden.

Welche Maßnahmen kann ich mit einem Sanierungskredit finanzieren?

Mit Hilfe des Sanierungskredites kann ich verschiedene Maßnahmen finanzieren, die mit der Sanierung und der Renovierung eines Hauses zu tun haben. Die Hintergründe, die hier zu berücksichtigen sind, können sehr unterschiedlich aussehen.

Grundsätzlich muss jedoch vorher die exakte Kreditsumme definiert werden. Das bedeutet, dass ganz genau festgelegt werden muss, welchen Betrag man für den Kredit aufnehmen muss. In der Praxis ist der Betrag von verschiedenen Faktoren abhängig, kann jedoch meist durch die Angebote der Handwerker und Unternehmen festgelegt werden.

Grundsätzlich können durch einen Sanierungskredit die Abrisskosten für ein Objekt definitiv übernommen werden. Das bedeutet, dass es möglich ist, dass der komplette Hausabriss mit einer Finanzierung erledigt werden kann, oder das einzelne Abrissarbeiten erledigt werden können. Wer ein altes Badezimmer entsorgen möchte, oder wer eine Wohnung oder ein Haus komplett entkernen will, der kann diese Kosten schnell und problemlos mit Hilfe eines Sanierungskredites stemmen. D

arüber hinaus ist es auch möglich, dass zum Beispiel die Kosten für eine Entfernung von alten Leitungen und Rohren mit Hilfe des Kredites gestemmt werden können. Wichtig ist, dass im Vorfeld ein Angebot für die Arbeiten eingeholt wird, damit genau geplant werden kann, welche Kosten auf einen zukommen und damit die Kredithöhe richtig definiert wird.

• Finanzierung der Abriss und Deinstallationskosten (z.B. Badezimmer, Elektrik, Rohre, Leitungen, Kabel)
• Finanzierung neuer Fenster und Türen
• Finanzierung neuer Elektrik
• Finanzierung neuer Heizungen und Sanitäreinrichtungen
• Finanzierungen von Rohbauarbeiten
• Finanzierung von Malerarbeiten
• Finanzierung von Trockenbauarbeiten
• Finanzierung von Estricharbeiten
• Finanzierung von Dach und Fassadenarbeiten

Die Auswahl der Arbeiten, die zu finanzieren sind, ist sehr umfangreich. Es gibt je nach Baustelle und je nach Objekt sehr unterschiedliche Arbeiten. Grundsätzlich gilt in jedem Fall, dass man für die anfallenden Arbeiten ein Angebot einholen muss. Es empfiehlt sich, Angebote von mehreren Handwerkern einzuholen, damit diese untereinander verglichen werden können.

Beispiel für eine Sanierung: Womit ist zu rechnen?

Wer ein Haus erworben hat, kann sich meist nur schwer vorstellen, welche Kosten mit der Sanierung auf ihn zukommen. In der Praxis können diese Kosten durchaus höher sein, als man denkt. Das bedeutet, dass die Kosten nur schwer kalkulierbar sind. Zunächst sind die so genannten Abrisskosten zu schätzen und natürlich auch die Entsorgungskosten.

Wer ein Badezimmer abreißen möchte, oder gleich mehrere, der sollte sich auf jeden Fall einen Container für Bauschutt bestellen. Solch ein Container ist mehr als praktisch, wenn es darum geht, dass alte Fliesen oder aber auch der alte Estrich entsorgt werden muss. Ferner ist es notwendig, dass natürlich auch alte Kabel und Leitungen entfernt werden, sofern diese zu überarbeiten sind.

Tipp: Altmetall kann beim Schrotthändler vor Ort abgegeben werden – in der Regel bekommt man für Kupfer, Eisen etc. noch Geld zurückgezahlt!

Die Kosten für Abrissarbeiten sind davon abhängig, wie umfangreich sie sind. Bauhelfer sind zum Teil für Preise von etwa 20 bis 30 Euro je Stunde zu haben, die fachgerecht einen Abriss vollziehen.

Abrissarbeiten können teilweise selbst erledigt werden!

Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass man natürlich auch einige der Arbeiten selbst erledigen kann.

Hier sollte in jedem Fall auf das richtige Material und Werkzeug geachtet werden. Auch Sicherheitsbekleidung wie zum Beispiel ein Augenschutz und ein Gehörschutz sind notwendig, wenn man sich dazu entscheidet, einen Abriss zu vollziehen. Handschuhe sowie eine Atemschutzmaske sind ebenfalls notwendig, wenn man im Haus Abrissarbeiten vollziehen möchte.

Dabei ist zu erwähnen, dass diese Arbeiten sehr verschieden gestaltet werden können.

Nach den Abrissarbeiten folgen die Arbeiten für den Aufbau entsprechender Bereiche im Haus. Das bedeutet, dass im Haus zum Beispiel die Arbeiten für Sanitär und Heizung losgehen.

Entsprechende Rohre müssen neu verlegt werden und natürlich müssen auch die entsprechenden Stemmarbeiten erledigt werden. Im Vorfeld ist es daher in jedem Fall zu empfehlen, sich dafür zu entscheiden, dass ein Angebot für die anfälligen Arbeiten eingeholt wird.

Ein Badezimmer kostet schnell 10 bis 20.000 Euro

Bei der Planung der sanitären Einrichtung müssen viele Kleinigkeiten berücksichtigt werden. Insgesamt können für ein Badezimmer Kosten im Bereich von 10.000 bis 20.000 Euro anfallen, bis dieses komplett fertig ist und genutzt werden kann.

Damit ist der komplette Preis inklusive der Schränke und auch inklusive der Fliesen, Armaturen und inklusive der Dusche und Badewanne gemeint. Generell ist es wichtig, dass wenn man sich mehrere Angebote von Handwerkern einholt, man auch darauf achtet, dass die entsprechenden Angebote vergleichbar sind.

Das bedeutet, dass man zum Beispiel immer die gleichen Armaturen und Badewannen sowie Schränke nutzen sollte, damit das Angebot auch wirklich vergleichbar ist.

Unter dem Strich betrachtet ist bei der Auswahl der Badezimmer darauf zu achten, dass diese wirklich mit den richtigen Materialien gemacht werden und natürlich auch, dass die Badezimmer komplett abgedichtet werden.

Das bedeutet, dass natürlich die Abdichtung so sein sollte, dass im Nassbereich die richtigen Materialien verwendet werden. Es ist stets darauf zu achten, dass die Arbeiten durch einen Meisterbetrieb vollzogen werden. Dieser kann sicherstellen, dass die Qualität stimmt und es hinterher keine Diskussionen gibt.

Elektriker Arbeiten sollten von einem Elektromeister erledigt werden!

Auch bei den Elektriker Arbeiten ist darauf zu achten, dass diese von einem zuständigen Experten vollzogen werden, der sich auskennt und der einen Meister hat. Das bedeutet, dass die Person befugt ist, zum Beispiel die Arbeiten mit Starkstrom zu erledigen und auch die Anschlüsse an den Sicherungskasten zu vollziehen.

Wenn dies der Fall ist, kann der Elektriker nachher auch die komplette Abnahme der Elektrik im Haus erledigen, was für die Versicherung und den kompletten Schutz der Immobilie erforderlich ist. Nur, wenn die komplette Elektrik sachgerecht ausgeführt worden ist und alles ordentlich angeschlossen worden ist, kann man nachher bei der Versicherung keine Probleme bekommen, falls es zu einem Schaden kommen sollte.

Welche Kreditsummen werden bei einem Sanierungskredit möglich gemacht?

Die Kreditsummen, die für einen Sanierungskredit zur Verfügung gestellt werden können sind meist nicht so hoch, wie es bei einem Kredit der Fall ist, der zum Beispiel für den Kauf eines Hauses gebraucht wird. Das bedeutet, dass z.B. Kredite von bis zu 50.000 Euro oder von bis zu 65.000 Euro problemlos und schnell zu Verfügung gestellt werden können.

• Kreditsummen bis 65.000 Euro sind realisierbar
• Attraktive Kredite für die Sanierung der Objekte
• Kredit wird nicht zur Finanzierung des Objektes genutzt

Der Sanierungskredit zählt in Österreich zu den Krediten, die von Personen aufgenommen werden, die bereits eine Immobilie besitzen und diese entweder noch abbezahlen, oder bereits abbezahlt haben. Das bedeutet, dass der Kredit nicht zur Finanzierung des Objektes, sondern zur Finanzierung der Arbeiten im Objekt gebraucht wird.

Welche Laufzeiten können bei einem Sanierungskredit abgeschlossen werden?

Wer sich für einen Sanierungskredit entscheidet wird feststellen, dass es unterschiedliche Laufzeiten gibt. Das bedeutet, dass der Kredit z.B. über 1 bis 2 Jahre abgeschlossen werden kann, aber natürlich auch über einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden kann. In vielen Fällen ist 10 Jahre die maximale Laufzeit, über welche ein solcher Kredit wahrgenommen werden kann.

• Kreditlaufzeiten von bis zu 10 Jahren
• Tilgung monatlich oder zusätzlich durch Sondertilgung möglich
• Kredit kann idR auf einen Schlag zurückgezahlt werden
• Kredit kann vielseitig und flexibel eingesetzt werden

Der Sanierungskredit kann in Österreich nicht nur über reguläre monatliche Raten zurückgezahlt werden, sondern es ist möglich, dass dieser Kredit auch über andere Wege zurückgezahlt werden kann. Das bedeutet konkret, dass zum Beispiel Sondertilgungen realisiert werden können.

Mit diesen ist es möglich, dass der komplette Kredit meist schon auf einen Schlag zurückgezahlt werden kann, was natürlich von Vorteil ist. Zu beachten ist dabei, dass je höher die Rate ist und je geringer die Laufzeit ist, desto schneller kann der Sanierungskredit meist abgeschlossen werden.

Einige Kredite dieser Art sind mit besonderen Leistungsmerkmalen ausgestattet. Das bedeutet, dass es möglich ist, dass man zum Beispiel eine kostenfreie Ratenpause nutzen kann. Ebenso kann es der Fall sein, dass der Kredit für einen gewissen Zeitraum zinsfrei bereitgestellt werden kann.

Erst, wenn dieser Zeitraum vorbei ist, muss man die notwendigen Zinsen für den Kredit bezahlen, was für die meisten Kunden von Krediten natürlich sehr attraktiv ist. Langfristig gesehen können Sanierungskredite immer schneller zurückgezahlt werden, als es eigentlich geplant worden ist. Das liegt daran, dass diese Art der Kredite meist sehr konservativ geplant wird. Wer zusätzlich Geld verdient, oder zum Beispiel in der Lage ist, einen Kredit durch Sondertilgungen schneller abzubezahlen, der kann davon profitieren, dass er in jedem Fall sehr viel Zeit und auch sehr viel Geld sparen kann.