Wohnkredit in Österreich – Angebot & Beratung

Ratgeber Wohnkredit: wie finde ich ein gutes Wohnkredit Angebot?

Der Wohnkredit zählt zu den Krediten, die nicht aufgenommen werden, um eine komplette Immobilie zu finanzieren. Vielmehr handelt es sich hierbei um einen Kredit, der aufgenommen wird, um eine bestehende Immobilie zu renovieren und dafür zu sorgen, dass diese Immobilie wieder in neuem Glanz erscheint. Wohnkredite werden daher über andere Kreditsummen aufgenommen, als es bei klassischen Immobilienkredite der Fall ist.

Wer sich in Österreich für einen Wohnkredit interessiert, rechnet in der Regel mit eine Kreditsumme im Bereich von etwa 50 bis 100.000 Euro, wenn es hoch kommt. Selten werden Kreditsummen aufgenommen, die deutlich höher sind, falls ein Haus oder eine Wohnung renoviert werden sollen.

Immobilienkredit Angebote in Österreich berechnen

Welche Kreditsummen werden bei Wohnkrediten abgefragt?

Auf der Suche nach einem passenden Wohnkredit werden meist Kreditsummen von ab 500 Euro bis zum Teil über 50.000 Euro abgefragt. Wie hoch die Kreditsumme genau ist, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab.

Das bedeutet, dass zum Beispiel bei einigen Krediten gerade einmal 10.000 Euro aufgenommen werden, weil einige kleinere Renovierungsarbeiten zu bewerkstelligen sind. Wer sich dazu entscheidet, einen Kredit über eine höhere Summe aufzunehmen, der hat meist auch eine Menge an Aufwand zu bewerkstelligen.

Das bedeutet nicht gerade selten, dass man eine komplette Renovierung vollziehen muss, bei welcher zum Beispiel auch Fenster und andere Elemente im Haus oder in der Wohnung gemacht werden müssen. Grundsätzlich ist die Kreditsumme also davon abhängig, das individuell gemacht werden muss.

Kreditsumme 2019 für einen Wohnkredit 2019 aufnehmen – was ist notwendig?

Die Kreditsummen, die für einen Wohnkredit aufgenommen werden müssen, richten sich komplett nach der Größe des Objektes und nach den Arbeiten, die insgesamt betrachtet anfallen. Das bedeutet, dass es durchaus möglich sein kann, dass recht große Aufwände zu berechnen sind, oder eben recht niedrige Aufwände in Frage kommen.

Nachfolgend nennen wir einige Beispiele für Aufwände, die mit Hilfe eines Wohnkredites bezahlt werden können. Zu beachten ist auch dabei, dass es sich lediglich um exemplarische Beispiele handelt und es deutliche Unterschiede geben kann, wenn man sich für einen Wohnkredit interessiert.

Beispiel Tapezierarbeiten: Bei Tapezierarbeiten kann mit einem Preis von etwa 10 Euro je Quadratmeter gerechnet werden. Wer hier eine komplette Wohnung tapezieren lässt, kann durch aus mit Preisen von etwa 1.000 bis 3.000 Euro rechnen. Abhängig ist der Preis natürlich auch davon, ob das Material bereits im Preis enthalten ist und auch davon, ob noch weitere Arbeiten erledigt werden müssen.

Es kann zum Beispiel erforderlich sein, dass neben den Tapezierarbeiten auch Acrylarbeiten zu erledigen sind, oder zum Beispiel Arbeiten, bei denen gestrichen werden muss. Oftmals machen die Handwerker dann auch gerne einen Komplettpreis, wenn es darum geht, gute Arbeiten erledigt zu bekommen und zeitnah fertig zu werden.

Beispiel Fliesenarbeiten: Wer im Flur oder in anderen Räumen Fliesen legen lässt, der sollte wissen, dass er in jedem Fall damit rechnen muss, dass etwas höhere Kosten auf ihn zukommen werden. Für das reine Verlegen der Fliesen ist mit Quadratmeterpreisen von etwa 30 bis 40 Euro zu rechnen.

Meist ist der Preis für die Fliesenarbeiten auch davon abhängig, wie groß die Fliesen sind. Sollte es dazu kommen, dass die Fliesen zum Beispiel im Format 45×90 oder im Format 120×60 verlegt werden sollten, kann es durchaus möglich sein, dass deutlich höhere Kosten auf einen zukommen, als wenn man Standard Fliesen im Bereich 30x60cm wählt.

Beispiel Vorarbeiten: Die Vorarbeiten sind ebenfalls zu berücksichtigen, wenn man sich dazu entscheidet, etwas im Haus oder in der Wohnung zu erneuern. Es ist durchaus möglich, dass zum

Beispiel Grundierungsarbeiten oder aber auch Abdichtungsarbeiten zu erledigen sind, wenn man ein Haus renovieren möchte oder wenn man ein Badezimmer neugestalten will. Fakt ist, dass diese Vorarbeiten selbst erledigt werden können, oder aber auch durch den entsprechenden Handwerker ausgeführt werden können.

Beispiel Fensterwechsel: Der Wechsel eines Fensters kann auch im Nachhinein erfolgen, wenn die Wohnung bereits saniert oder renoviert worden ist. Die Kosten für ein Fenster sind in der Regel nicht sehr hoch und wenn der ausführende Fachbetrieb Ahnung davon hat, was er macht, ist es durchaus möglich, dass man das Fenster sauber und schnell innerhalb von wenigen Stunden gewechselt bekommt.

Zu beachten ist dabei, dass sich die Preise für ein Fenster danach richten, wie groß dieses ist. Das bedeutet, dass die Fläche in Quadratmetern eine wichtige Rolle spielt, wenn es darum geht, dass berechnet wird, wie teuer das Fenster ist.

Für ein normalgroßes Fenster kann mit Kosten im Bereich von etwa 1.000 bis 1.500 Euro gerechnet werden und zwar inklusive Wechsel des Fensters und Entsorgung des alten Fensters. Wer sich für ein neues Fenster entscheidet kann davon profitieren, dass er in jedem Fall nicht nur die Optik seiner Immobilie erhöht, sondern auch die Sicherheit und erst Recht die Wärmedämmung deutlich erhöhen kann.

Gerade bei alten Fenstern sind die Energiewerte in der Regel katastrophal, so dass es durchaus sinnvoll ist, gegen moderne dreifach oder zweifach Fenster zu wechseln, die über energetisch sinnvolle Werte verfügen und die dafür sorgen, dass das gesamte Haus weniger Energie benötigt.

Wohnungskredit online vergleichen – wie gehe ich vor?

Wer einen Wohnungskredit online vergleichen möchte, der kann über das Internet schnell und einfach passende Darlehen berechnen und abrufen. Im Vorfeld muss jedoch die Kreditsumme in jedem Fall bekannt sein.

Nachdem man für alle anfallenden Arbeiten ein Angebot eingeholt hat ist es notwendig, dass man natürlich die gesamte Kreditsumme ermittelt. Diese ist in jedem Fall wichtig, bzw. essentiell um genau sagen zu können, wie viel Geld man für den Kredit aufnehmen muss.

Je höher die Kreditsumme ist, desto höher wird meist auch die Laufzeit des Kredites sein. Die Kreditsumme und auch die Laufzeit sind relevant, wenn ein Darlehen aufgenommen werden soll. Darüber hinaus ist es der effektive Jahreszinssatz, der dazu beiträgt, dass schnell ein passender Kredit gefunden werden kann, der wirklich günstig und preiswert ist.

Auf der Suche nach einem passenden Wohnungskredit sollte darauf geachtet werden, dass dieser natürlich auch bezahlt werden kann. Aus diesem Grund muss die monatliche Rate nicht zu hoch gewählt werden.

Die Kreditanbieter schreiben in vielen Fällen vor, dass etwa 1% der Kreditsumme mindestens pro Jahr getilgt werden muss. Wer möchte, kann natürlich deutlich mehr tilgen. Gerade bei einem Wohnungskredit ist es möglich, dass dieser Kredit zum Beispiel durch Sondertilgungen schnell komplett getilgt werden kann, womit eine Menge an Geld gespart werden kann.

Folgende Faktoren spielen beim Vergleich eines Wohnungskredites in jedem Fall eine wichtige Rolle:

• Wie hoch ist die Kreditsumme exakt?
• Wie hoch ist die monatliche Rate, die ich bezahlen kann?
• Wie hoch ist der effektive Jahreszinssatz p.a. den mir die Bank anbietet?
• Welche zusätzlichen Services (z.B. Tilgungspause, Sondertilgung etc.) bietet die Bank?
• Fühle ich mich mit dem Angebot und mit der Bank wohl?

Wer diese Fragen beantwortet, kann sich sein Bild von verschiedenen Wohnkrediten machen. In der Praxis nutzen immer mehr Menschen das Internet, um Kredite vergleichen zu können. Das bedeutet natürlich auch, dass darauf geachtet wird, welche Zinssätze angeboten werden.

Schnell können mit einem Wohnkredit Online Vergleich die verschiedensten Zinssätze von Krediten unter die Lupe genommen werden und auch entsprechend einer Höhe sortiert werden.

Bedingt durch den effektiven Jahreszinssatz Vergleich kann schnell festgestellt werden, welcher Kredit besonders günstig ist und wo der Zinssatz deutlich niedriger ist, als es bei einem anderen Kredit der Fall ist.

Der effektive Jahreszinssatz ist der Zinssatz, der nicht nur den Zins für die Tilgung inkludiert, sondern auch inkludiert, welche weiteren Kosten bei einem Kredit anfallen. Das bedeutet, dass auch die Gebühren und Services in diesem Zinssatz definiert werden.

Der effektive Jahreszinssatz ist damit der Wert, anhand welchem sich die meisten Kredite schnell und ohne Probleme vergleichen können. Es lohnt sich, den Zinssatz konkret zu vergleichen und daran zu erkennen, wo man unter dem Strich mehr für einen Wohnkredit bezahlt und wo ein solcher Kredit günstiger ist.

Welche Services kann ich bei einem Wohnkredit wahrnehmen?

Wer sich für einen Wohnkredit interessiert, kann in der Regel verschiedene Services wahrnehmen. Das bedeutet, dass es zum Beispiel möglich ist, dass der Servicekredit deutlich attraktiver wird, weil er mit einer Zinspause ausgestattet ist.

Wenn man sich finanziell etwas übernommen hat bei der Planung des Kredites ist es möglich, dass dies korrigiert werden kann, indem man eine Ratenpause, bzw. eine Tilgungspause wahrnimmt. Das bedeutet konkret, dass man in einem gewissen Zeitraum keine Tilgung leisten muss. Dadurch verlängert sich zwar die Laufzeit des Kredites deutlich, jedoch kommt es gleichzeitig dazu, dass der Kredit nicht teurer wird und nicht zusätzliche Zinsen gezahlt werden müssen.

• Kostenlose Tilgungspause ohne zusätzliche Kosten
• Attraktive Ratenanpassung (z.B. Erhöhung oder Senkung der Raten)
• Sondertilgung zur schnellen Abzahlung der Kreditraten

Ebenso besteht die Möglichkeit, dass man während der Laufzeit des Kredites die Ratenhöhe anpassen kann. Das bedeutet, dass man den Kredit zum Beispiel mit höheren Raten schneller zurückzahlen kann, oder aber auch mit niedrigeren Raten deutlich langsamer zurückzahlen kann. Grundsätzlich kann man den Kredit also anpassen, wenn sich die finanziellen Verhältnisse deutlich geändert haben sollten.

Sondertilgungen sind bei einem Wohnkredit ebenfalls üblich. Sie führen dazu, dass der komplette Kredit deutlich schneller abbezahlt werden kann und natürlich auch dazu, dass die finanzielle Last deutlich besser und schneller abgetragen werden kann, als es eigentlich geplant gewesen ist. Wer sich für einen Wohnkredit interessiert, sollte diese Faktoren alle berücksichtigen. Grundsätzlich gibt es jede Menge Optionen, wie der Wohnkredit gestaltet werden kann und wie die Finanzierung dieses Kredites gestaltet werden kann.