Wer auf der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung oder einem Hauskredit in Österreich ist, für den bietet ein Immobilienkredit Rechner eine gute Gelegenheit an, aktuelle Werte miteinander zu vergleichen. Hierbei hilft ein Rechner, der die tatsächlich vergebenen Kredite am Markt mit einem aktuellen Marktüberblick vergleicht, um so realistische Konditionen für eine mögliche Finanzierung zu erhalten.
Immobilienkredit Angebote in Österreich berechnen
Worauf sollte man bei der Immobilienfinanzierung achten?
- Eigenkapital: Je höher das Eigenkapital ist, desto günstiger ist normalerweise der Zinssatz, zu dem Sie einen Kredit von der Bank bekommen. Je nach persönlicher finanzieller Situation, Sicherheiten und Einkommenshöhe ist es jedoch auch möglich, einen Kredit ohne Eigenkapital in Form von einer Vollfinanzierung zu erhalten. Die Empfehlung für Kreditnehmer liegt aktuell bei zumindest 20 % Eigenmittel, besser sind 30 % Eigenkapital.
- Nebenkosten: Sowohl beim Hausbau als auch beim Hauskauf sollte man auf die zusätzlichen Gebühren und Nebenkosten achten. Diese müssen unbedingt vorab kalkuliert und in der Planung für die Finanzierung berücksichtigt werden.
- Mehrere Angebote einholen: Um das bestmögliche Angebote am Markt zu erhalten ist es wichtig, mehrere Angebote einzuholen. Dabei kann man sich von Experten für die Baufinanzierung wie beispielsweise von Optifin beraten lassen. Diese helfen auch dabei, aus der Vielfalt am Markt das individuell beste Angebot zu finden.
- Fixzins oder variabler Zinssatz: Wer sich den aktuell günstigen Zinssatz für eine längere Zeit sichern möchte, kann einen Kredit mit einer Zinsbindung über 10 Jahre oder länger aufnehmen. Hierbei sollte man mehrere Varianten und Angebote mit fixen und variablen Zinsen miteinander vergleichen. Auch eine Zinscap (Obergrenze) ist hierbei gegen eine Gebühr möglich.
- Unterlagen vorbereiten: Da die Bank viele Unterlagen für die Immobilienfinanzierung verlangt, sollte man sich hier entsprechend vorbereiten und alle relevanten Unterlagen wie beispielsweise Fotos, Grundriss und Infos zur Person und Sicherheiten vorab zusammenstellen.
Quellen und weitere Informationen
https://www.immobilienkredit-oesterreich.at/ – Umfangreicher Ratgeber zum Thema Immobilienfinanzierung in Österreich
https://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/Geld/Kredite/Tipps_fuers_Kreditgespraech.html – Wichtige Tipps, worauf es bei einem Kreditgespräch mit der Bank ankommt (Quelle: Arbeiterkammer)
